Блог Инвестора Рантье
Назад

Как правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно без посредников

Опубликовано: 22.01.2020
Время на чтение: 2 мин
Комментировать
31

Как правильно сдать квартиру в аренду

Вы впервые решили сдать квартиру в аренду. Поскольку вы в этом деле новичок, то туманно представляете себе свои действия. Дадим несколько советов тем, кто впервые сдает свое жилье.

Определяемся с ценой

Важно правильно определить плату за месяц. Значение имеет множество факторов: район расположения, возраст и тип дома, количество комнат, наличие ремонта и мебели, расстояние до магазинов и остановок транспорта. Вам придется обзвонить по объявлениям квартиры с подобными характеристиками, чтобы сориентироваться в ценах на аренду. Если вы необоснованно ее завысите, то оттолкнете самых реальных арендаторов, потеряв при этом время и деньги.

Делать ли ремонт

Желательно, чтобы в квартире был сделан ремонт. Тогда ее арендуют быстрее. Но при этом важно понимать, какая отделка подойдет именно для вашей квартиры. Не вкладывайте деньги в слишком дорогой ремонт, если квартира расположена в старенькой пятиэтажке в спальном районе. Даже если вы отделаете ее по евростандарту, но при этом подъезд останется обшарпанным, вам в любом случае придется сдавать ее по цене экономкласса. Дорогой ремонт оправдает себя, когда жилье находится рядом с центром, в доме есть охрана и паркинг. Немного о стилистике в оформлении квартиры. Забудьте о радикальных решениях в интерьере и вычурном дизайне. Никаких ярких и агрессивных цветов. Все должно быть просто, но функционально. Стиральная машина, холодильник, электроплита, розетки должны работать. Уберите из квартиры личные вещи, кроме тех, которыми будет пользоваться арендатор.

Нужен ли договор

Обязательно составьте договор аренды. Как правило, недоразумения между владельцем жилья и арендатором возникают из-за того, что многие вещи не обговаривались и не были зафиксированы письменно. Основные пункты арендного договора:

• срок аренды;
• цена в месяц;
• порядок оплаты коммунальных платежей;
• количество проживающих.

Могут быть учтены и другие нюансы: возможность содержать домашних животных, время посещения хозяином своего жилья. Составьте акт приема-передачи, в котором перечислите все ценное имущество, остающееся в квартире. Статистика показывает, что наименьшее количество конфликтов между сторонами возникает тогда, когда сдачей квартиры в аренду и составлением договора занимаются юристы или серьезные риелторские компании. Услуги последних оплачивает обычно арендатор. Желаем вам найти хороших квартирантов.

Поделиться
Похожие записи
Поделись мнением
Комментариев еще нет. Будь первым!
Имя
Укажите своё имя и фамилию
E-mail
Без СПАМа, обещаем
Текст сообщения
Отправляя данную форму, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами нашего сайта.